🏡 Casa en Venta en Colonial del Lago | Fraccionamiento Privado | 2 Recámaras

Vive en un entorno tranquilo y familiar dentro del Fraccionamiento Colonial del Lago, una excelente opción para quienes buscan seguridad, comodidad y espacios funcionales para comenzar o hacer crecer su patrimonio.

Ubicada en Circuito del Lago Sur, Nicolás Romero, esta casa ofrece una distribución práctica, áreas comunes para disfrutar en familia y la tranquilidad de vivir dentro de un desarrollo residencial.

🏡 Características principales
✅ 70.33 m² de terreno
✅ 79.94 m² de construcción
✅ 2 recámaras con clóset
✅ 2 baños y medio
✅ 1 lugar de estacionamiento
✅ Cocina equipada
✅ Área de lavado independiente
✅ Estacionamiento para visitas

📐 Distribución
🔹 Planta Baja
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Medio baño para visitas
• Zotehuela con área de lavado
• Garage para un auto

🔹 Planta Alta
• Recámara principal con baño completo
• Recámara secundaria
• Baño completo adicional con ventilación natural
• Estancia familiar o espacio para home office
• Clósets

🌳 Amenidades
🎠 Jardín comunal
🛝 Juegos infantiles
🚗 Estacionamiento para visitas
🏘️ Ambiente familiar dentro de fraccionamiento privado

📍 Ubicación
Ubicada en Colonial del Lago, una zona residencial con acceso a escuelas, comercios, transporte y servicios de uso cotidiano.

Ideal para quienes buscan una vivienda funcional dentro de una comunidad tranquila y organizada.

✨ Valor diferencial
🔹 Recámara principal con baño privado
🔹 Espacio adicional para sala de TV o estudio
🔹 Fraccionamiento con áreas verdes
🔹 Excelente opción para crédito hipotecario o primera vivienda
🔹 Mantenimiento muy accesible

👨‍👩‍👧 Ideal para
• Familias jóvenes
• Parejas
• Primer patrimonio
• Compradores con crédito Infonavit o bancario

👉 Una excelente oportunidad para adquirir tu hogar dentro de un entorno seguro y familiar.

📌 Mantenimiento aproximado: $250 bimestrales

📜 Leyenda conforme a la NOM-247-SE-2021

El precio publicado no incluye gastos de escrituración, avalúo ni aquellos generados por la contratación de créditos hipotecarios. El precio final será determinado entre las partes, conforme a la forma de pago convenida. La información contenida es ilustrativa y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Este inmueble es ofrecido por Alpha Propiedades, conforme a la NOM-247-SE-2021.